Joom!Fish config error: Default language is inactive!
 
Please check configuration, try to use first active language

Вопросы о банках и ипотеках
Payday loans UK
Add question

Display #    Count question - 11
Мы - молодая семья. Хотим приобрести квартиру или дом в Чехии, но, к сожалению, пока не располагаем материальными средствами для этого. Хотели взять ипотеку в банке, однако столкнулись с рядом проблем. Возможно ли вообще получение ипотек для иностранцев из стран СНГ в Чехии? Что для этого нужно?
Отвечает лучшиймаклер сети RE/MAX 2007 и 2008 гг., руководитель группы агентстваRE/MAX Alfa Вацлав Кобус.

С конца августа текущего года ситуация с выдачей ипотек гражданам стран СНГзначительно осложнилась. Несмотря на то, что строительные компании и чешскаяэкономика в целом нуждаются в иностранном капитале, банки сейчас сильноограничили выдачу ипотек гражданам третьих стран (СНГ, Азии и т.д.).
Чешские банки раньше выдавали ипотечные кредиты практически всем желающим.Из России достаточно было предоставить трудовой договор и кассовые ордера, покоторым получалась зарплата. Это не составляло никаких проблем для нашихпредприимчивых граждан. Иногда доходило до парадокса - чехам намного сложнеебыло подтвердить свои доходы, чем жителям третьих стран.
Банкам было очень сложно контролировать эту ситуацию. Часто получалось так,что многие иностранцы, получившие ипотеку, впоследствии не выполняли своиобязанности перед банком.
Сейчас человек, который имеет прибыли на территории ЧР, независимо от того,есть ли у него ПМЖ, ВНЖ либо он покупает недвижимость на фирму, практически неимеет никаких шансов взять ипотеку на покупку недвижимости.
Одно время UniCredit Bank охотновыдавал кредиты именно русскоговорящим клиентам объёмом до 70-80%. Потом выявилось несколько случаев, когдаиностранцами из стран СНГ были сделаны фальшивые справки о доходах. После этихнедоразумений банк отменил выдачу кредитов гражданам третьих стран.
В настоящее время UniCredit Bank пытается восстановить систему выдачиипотек жителям третьих стран, но это уже, конечно, не будет в таких объёмах,как было раньше. К каждому клиенту банк подходит индивидуально. Дляпредоставления ипотеки UniCredit Bank требует от иностранца трудовой договор,справку о доходах, подтверждение о поступлении средств на счёт – выписка сосчёта и подтверждение о том, что им оплачены все налоги на территории егородного государства.
Положительным моментом для тех, кто хочет приобрести недвижимость натерритории ЧР, является то, что банки принимают все подтверждения о доходах,которые получает иностранец на территории Чехии. Сюда относятся и будущиедоходы от приобретённой недвижимости. Т.е иностранец, не имеющий в Чехии нидоходов, ни работы, может заявить банку, что он будет покупаемую им квартирусдавать в аренду. В таком случае банкберёт, как прибыль, 50-60% от примерной оценки за сдачу квартиры. Если говорить о процентах, то этот будущий доход, который будет получатьбанк, покрывает только 25-30% от общей стоимости квартиры.
Если же иностранец работает на территории ЧР иимеет постоянный доход, то ему достаточно предоставить банку справку о доходахза последние 3-6 месяцев и декларацию о налогах. В данном случае размер ипотекизависит от уровня доходов, семейного положения и размера выплачиваемых доходов.
Vote question Yes No
Page 2 of 2

 

Недвижимость в Праге и Чехии

 

Недвижимость в Праге

Предложения

Рекомендуем