Joom!Fish config error: Default language is inactive!
 
Please check configuration, try to use first active language

Этапы приобретения недвижимости
Payday loans UK

Этапы приобретения недвижимости

There are no translations available.

1. Первичный контакт

Заинтересовавшись информацией о продаже недвижимости в Чешской Республике за рубежом в средствах массовой информации, по рекомендации знакомых или найдя информацию на нашем сайте www.pragaru , клиент обращается по телефону, Skype или электронной почте к нашим менеджерам.

В ответ на запрос клиент получает объективную и правдивую информацию о ценах на рынке, законах и налогах на недвижимость и т.д.

Примеры объектов недвижимости можно найти в КАТАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ. Список предложений постоянно обновляется и добавляется с соответствии с ситуацией на рынке недвижимости.

Клиент принимает решение о выборе партнера для решения вопросов связанных с покупкой недвижимости в Чехии.

2. Заключение договора о обслуживании

Клиент обращается в наше агенство для заключения договора о риэлтерском обслуживании.

Согласно договора агенство обязуется:

- подобрать варианты, соответствующие интересующим клиента параметрам (расположение, размер, стоимость объекта, учитываются также принципиальные для клиента дополнительные критерии выбора (вид из окон, возраст дома и т.д.)),

- организовать просмотр предложенных вариантов,

- обеспечить грамотное и правильное оформление недвижимости в собственность,

- при необходимости, помочь в оформлении ипотечного кредита для покупки недвижимости.

3. Подбор вариантов

Агентство осуществляет подбор вариантов, соответствующих заданным клиентом параметрам.

Агентство предоставляет актуальную и объективную информацию о подобранных вариантах клиенту: описание, фотографии, документацию и т.д.

На основании предложенной информации клиент выбирает варианты из предложенных на свой вкус.

В короткие сроки (по причине динамичности рынка) клиент отправляется в смотровой тур. Все расходы по смотровому туру осуществляются за счет клиента.

4. Выбор недвижимости

На месте клиента встречают представители агентства и знакомят его с понравившимися вариантами, а также с другими новыми вариантами, соответствующими заданным параметрам, в случае их появления.

Клиент выбирает и резервирует за собой понравившийся объект. Резервирование происходит путем выплаты депозита. Его размер варьируется в зависимости от варианта недвижимости (5-20% стоимости).

5. Покупка недвижимости

Т.к. на сегодняшний момент для покупки недвижимости в Чехи не требуется дополнительные условия (открытие фирмы в Чехии, наличие годовой визы и т.д.), сделка купли - продаже может длиться всего несколько дней (в зависимости от условий финансирования).

Под контролем адвоката, клиент подписывает договор купли-продажи (или предварительный договор в зависимости от и объекта и условий финансирования), документы подаются в Катастр недвижимости Чехии и ему передается недвижимость.

После совершения сделки выплачивается комиссионное вознаграждение агенству в размере 5% от стоимости недвижимости.

Агентство осуществляет процедуру государственной регистрации недвижимой собственности согласно законодательству страны и следит за ходом переоформления документов на недвижимость.

6. Варианты финансирования недвижимости

Наряду с распространённым вариантом – финансирование наличными, мы предлагаем помощь в получении бизнес кредита или ипотеки на покупку недвижимости.

Ведущим партнёром нашей компании является финансовая компания Gepard Finance a.s. (www.gpf.cz ), кторая представляет интересы всех существующих банков в Чехии. Благодаря этому, мы способны для своих клиентов подобрать самые лучшие и выгодные условия получения ипотек и кредитов:

* возможность получить ипотеку до 70% от стоимости недвижимости,

* возможность получения ипотек сроком от 1 до 35 лет,

* получение ипотеки под 5,2% - 6% годовых,

* возможность показа будущей аренды недвижимости в счёт будущих доходов фирмы-покупателя для получения необходимого кредита (ипотеки).

7. Гарантии заключения сделок

Все договора и сделки по купле-продаже недвижимости осущесвляются при содействии чешского адвоката, услуги которого оплачивает агенство. Все расходы, связанные с переводом недвижимости в собственность, так же оплачивает наше агенство.

Оплата стоимости недвижимости происходит безналичным способом через адвокатскую или нотариальную депозитную ячейку (счёт-ячейка в банке). Все сделки по покупке -продаже недвижимости на территории Чехии выполняются в Чешских кронах (актуальный курс можно найти здесь www.kurzy.zona.cz).

Выплата средств продавцу осуществляется безналично адвокатом или нотариусом на основании совершения сделки и перезаписи недвижимости на нового владельца в Кадастре недвижимости Чехии.

Запись в Кадастре недвижимости является доказательством совершённой сделки, т.к. после записи никто не в силах оспорить, изменить или как-либо повлиять на сделку. Наличие записи нового хозяина в Кадастре недвижимости можно легко осуществить через интернет на всем доступной странице www.cuzk.cz

Всё это доказывает прозрачность сделки и 100% гарантию результата.

8. Послепродажное обслуживание недвижимости

Агентство осуществляет помощь в послепродажном обслуживании недвижимости согласно дополнительной договоренности, согласованной с клиентом (выплата коммунальных платежей, сдача в аренду, перепродажа и т.д.).

Условия и сроки послепродажного обслуживания оговариваются дополнительно.

При покупке недвижимости часто возникают вопросы, связанные с переездом, покупкой мебели, кухонного гарнитура, ремонтом и т.д.

С радостью Вам поможем при решении подобных и любых других трудностей…